Informujemy, że w Czwartek, 19 kwietnia 2018 roku w godz. 18 – 19 odbywać się będzie okresowa kontrola przewodów kominowych wentylacyjnych (w oparciu o art. 62 ustawy Prawo Budowlane z dnia 7 lipca 1994 r. tekst jednolity Dz.U. z 2006 roku nr 156 poz. 1118 z późniejszymi zmianami).
Wymagana jest obecność w mieszkaniu osoby pełnoletniej. Nieobecność w wyznaczonym terminie skutkować będzie koniecznością umówienia się na przegląd we własnym zakresie.
Informujemy, że w dniu 17.03.2018 r. (Sobota) w godzinach 10.00 – 12.00 w drodze indywidualnego zbierania głosów zarząd wspólnoty będzie zbierać podpisy pod uchwałami w sprawach:
Przypominamy, iż aby w/w uchwały były skuteczne, muszą zostać zaprotokołowane przez notariusza bezpośrednio na zebraniu Wspólnoty. W związku z powyższym konieczne jest aby do dnia zebrania (27.03.2018 r.) liczba zebranych głosów jednoznacznie określała stanowisko członków Wspólnoty.
W przesłanych do Państwa zawiadomieniach znajdą Państwo treści w/w uchwał wraz z odpowiadającymi im kartami do głosowania. Prosimy o ich przygotowanie. Jednocześnie informujemy, iż przedstawiciele spółki będą również w posiadaniu treści w/w uchwał oraz kart do głosowania.
Niezależnie od powyższego, jeszcze raz serdecznie zapraszamy na zebranie Wspólnoty Mieszkaniowej w dniu 27.03.2018 r.
ZAWIADOMIENIE O ZEBRANIU WSPÓLNOTY MIESZKANIOWEJ WŁAŚCICIELI NIERUCHOMOŚCI PRZY ULICY BLIŹNIĄT 12 W POZNANIU
Zarządca Wspólnoty Mieszkaniowej Nieruchomości przy ul. Bliźniąt 12 w Poznaniu zaprasza na zebranie Właścicieli lokali, które odbędzie się w dniu 27 marca 2018 roku (Środa) o godzinie 18.00 w Szkole Podstawowej nr 6 im. Hipolita Cegielskiego na os. Rusa 56.
Jednocześnie zwracamy się do Państwa z prośbą o podjęcie na w/w zebraniu uchwały w sprawie zmiany sposobu zarządu nieruchomością wspólną poprzez odwołanie zarządcy – spółki pod firmą: „Rubikon” Sp. z o.o. oraz rozwiązania umowy określającej sposób zarządu nieruchomością wspólną i powierzenia zarządu.
Zgodnie z obowiązującymi przepisami w/w uchwała winna być zaprotokołowana przez notariusza.
W przypadku podjęcia uchwały konieczne będzie podjęcie przez Wspólnotę Mieszkaniową uchwały w sprawie powołania i wyboru Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej.
Wskazujemy bowiem, że obecnie Wspólnota Mieszkaniowa Właścicieli Nieruchomości przy ul. Bliźniąt 12 w Poznaniu stanowi tzw. „dużą wspólnotę”, zaś zgodnie z art. 20 ust. 1 ustawy o własności lokali „Jeżeli lokali wyodrębnionych, wraz z lokalami niewyodrębnionymi, jest więcej niż siedem, właściciele lokali są obowiązani podjąć uchwałę o wyborze jednoosobowego lub kilkuosobowego zarządu. Członkiem zarządu może być wyłącznie osoba fizyczna wybrana spośród właścicieli lokali lub spoza ich grona.”
Jednocześnie proponujemy powołać do jednoosobowego zarządu Panią Renatę Kasperek, przedsiębiorcę prowadzącego działalność gospodarczą pod firmą: RENATA KASPEREK „SOLDOM”, zajmującą się m.in. zarządzaniem nieruchomościami. Zgodnie bowiem z powołanym powyżej przepisem członkiem zarządu może być osoba fizyczna wybrana spoza grona właścicieli lokali.
Mając na uwadze to, aby zebranie wyznaczone na dzień 27 marca 2018 r. przebiegło sprawnie wskazujemy, że osoby, które nie będą mogły uczestniczyć w w/w zebraniu mogą oddać swoje głosy co do uchwały nr 1 i 2 wcześniej, w drodze indywidualnego zbierania głosów.
W przesłanych do Państwa zawiadomieniach znajdują się uchwały nr 1 i 2 wraz z kartami do głosowania, na których należy zaznaczyć czy jest się „za”, „przeciw” lub „wstrzymuje się” od oddania głosu oraz na której należy wpisać swoje imię i nazwisko oraz adres i umieścić własnoręczny podpis.
Jednocześnie wyjaśniamy, iż Zarząd powołany przez Wspólnotę Mieszkaniową w miejsce zarządcy, którym obecnie jest spółka „Rubikon” Sp. z o.o., będzie miał tożsamy zakres uprawnień co obecny zarządca, co więcej jeżeli Wspólnota będzie chciała w przyszłości odwołać takiego zarządcę, to nie będzie konieczności jej zaprotokołowania przez notariusza, co umożliwi uniknięcia dodatkowych kosztów jak wynagrodzenie notariusza.
Niezależnie od powyższego zwracam się do Państwa z prośbą o liczne przybycie na zebranie.
Informujemy, że w dniach 25-27 października 2017, w godzinach od 8 do 16 prowadzony będzie coroczny przegląd mieszkaniowych stacji wymiennikowych – logoterm. W razie pytań lub wątpliwości prosimy o kontakt: adm@rubikon.poznan.pl, 61 222 39 94.
Obecność lokatorów nie jest obowiązkowa.
Informujemy, że w dniu 23.06.2017 r. brama wjazdowa do garażu podziemnego uległa awarii. Planowany termin usunięcia usterki to 26-27.06.2017 r. Do czasu dokonania naprawy, brama wjazdowa na parking pozostaje trwale otwarta. Przepraszamy za niedogodności.
Niniejszym informujemy, że w dniu 29 maja 2017 roku (Poniedziałek), od godziny 08.00 rano odbywać się będzie sprzątanie hali garażowej.
W związku z powyższym, prosimy wszystkich właścicieli pojazdów by na okres sprzątania (08.00-16.00) usunąć z hali garażowej pojazdy oraz wszystkie pozostawione przedmioty.
Informujemy, że brak prądu w dniu dzisiejszym spowodowany jest awarią sieci Enea. Informacja nt. wyłączeń dostępna pod adresem: https://www.operator.enea.pl/infoosieci/wylaczeniaiawarie/masowe-awarie
Informujemy, że we Wtorek, 11 kwietnia 2017 roku w godz. 18 – 20 odbywać się będzie okresowa kontrola przewodów kominowych wentylacyjnych (w oparciu o art. 62 ustawy Prawo Budowlane z dnia 7 lipca 1994 r. tekst jednolity Dz.U. z 2006 roku nr 156 poz. 1118 z późniejszymi zmianami).
Wymagana jest obecność w mieszkaniu osoby pełnoletniej. Nieobecność w wyznaczonym terminie skutkować będzie koniecznością umówienia się na przegląd we własnym zakresie.
Szanowni Państwo. Uprzejmie informujemy, iż do Zarządu Wspólnoty wpłynęło pismo, którego nadawcą jest Spółdzielnia Mieszkaniowa „Osiedle Młodych”, wskazujące, iż właściciele lokali przy ul. Bliźniąt 12 bezumownie korzystają z drogi dojazdowej, będącej własnością Spółdzielni. Tutaj skan pisma do pobrania.
Spotkanie, które odbyło się 23.03.2017 r. nie wniosło nic do sprawy. Zarząd Wspólnoty oczekuje na zajęcie merytorycznego stanowiska przez Spółdzielnię Mieszkaniową „Osiedle Młodych” na piśmie.
Informujemy, że dnia 3 kwietnia 2017, w godz. 9-16 odbędzie się przegląd i konserwacja kaset zewnętrznych wideodomofonów we wszystkich klatkach budynku. W godzinach porannych nastąpi ich demontaż, natomiast w godzinach popołudniowych ponowny montaż i dodatkowe testowanie. Na czas przeglądu wszystkie drzwi wejściowe do budynku zostaną odryglowane.
Wykonawca: ALPOL A.E. SCHOBER S.J. z siedzibą w Poznaniu, ul. Dolna Wilda 92A – dystrybutor i serwis produktów firmy Farfisa.