ZAWIADOMIENIE O ZEBRANIU WSPÓLNOTY MIESZKANIOWEJ WŁAŚCICIELI NIERUCHOMOŚCI PRZY ULICY BLIŹNIĄT 12 W POZNANIU
Zarządca Wspólnoty Mieszkaniowej Nieruchomości przy ul. Bliźniąt 12 w Poznaniu zaprasza na zebranie Właścicieli lokali, które odbędzie się w dniu 27 marca 2018 roku (Środa) o godzinie 18.00 w Szkole Podstawowej nr 6 im. Hipolita Cegielskiego na os. Rusa 56.
Jednocześnie zwracamy się do Państwa z prośbą o podjęcie na w/w zebraniu uchwały w sprawie zmiany sposobu zarządu nieruchomością wspólną poprzez odwołanie zarządcy – spółki pod firmą: „Rubikon” Sp. z o.o. oraz rozwiązania umowy określającej sposób zarządu nieruchomością wspólną i powierzenia zarządu.
Zgodnie z obowiązującymi przepisami w/w uchwała winna być zaprotokołowana przez notariusza.
W przypadku podjęcia uchwały konieczne będzie podjęcie przez Wspólnotę Mieszkaniową uchwały w sprawie powołania i wyboru Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej.
Wskazujemy bowiem, że obecnie Wspólnota Mieszkaniowa Właścicieli Nieruchomości przy ul. Bliźniąt 12 w Poznaniu stanowi tzw. „dużą wspólnotę”, zaś zgodnie z art. 20 ust. 1 ustawy o własności lokali „Jeżeli lokali wyodrębnionych, wraz z lokalami niewyodrębnionymi, jest więcej niż siedem, właściciele lokali są obowiązani podjąć uchwałę o wyborze jednoosobowego lub kilkuosobowego zarządu. Członkiem zarządu może być wyłącznie osoba fizyczna wybrana spośród właścicieli lokali lub spoza ich grona.”
Jednocześnie proponujemy powołać do jednoosobowego zarządu Panią Renatę Kasperek, przedsiębiorcę prowadzącego działalność gospodarczą pod firmą: RENATA KASPEREK „SOLDOM”, zajmującą się m.in. zarządzaniem nieruchomościami. Zgodnie bowiem z powołanym powyżej przepisem członkiem zarządu może być osoba fizyczna wybrana spoza grona właścicieli lokali.
Mając na uwadze to, aby zebranie wyznaczone na dzień 27 marca 2018 r. przebiegło sprawnie wskazujemy, że osoby, które nie będą mogły uczestniczyć w w/w zebraniu mogą oddać swoje głosy co do uchwały nr 1 i 2 wcześniej, w drodze indywidualnego zbierania głosów.
W przesłanych do Państwa zawiadomieniach znajdują się uchwały nr 1 i 2 wraz z kartami do głosowania, na których należy zaznaczyć czy jest się „za”, „przeciw” lub „wstrzymuje się” od oddania głosu oraz na której należy wpisać swoje imię i nazwisko oraz adres i umieścić własnoręczny podpis.
Jednocześnie wyjaśniamy, iż Zarząd powołany przez Wspólnotę Mieszkaniową w miejsce zarządcy, którym obecnie jest spółka „Rubikon” Sp. z o.o., będzie miał tożsamy zakres uprawnień co obecny zarządca, co więcej jeżeli Wspólnota będzie chciała w przyszłości odwołać takiego zarządcę, to nie będzie konieczności jej zaprotokołowania przez notariusza, co umożliwi uniknięcia dodatkowych kosztów jak wynagrodzenie notariusza.
Niezależnie od powyższego zwracam się do Państwa z prośbą o liczne przybycie na zebranie.